العطيات : ارتفاع اسعار الشقق وعدم وجود تسهيلات تمويلية تمنع ذوي الدخل المتوسط والمحدود من التملك

رؤيا نيوز – -بحثت لجنة الخدمات العامة في مجلس الأعيان، برئاسة العين الدكتور مصطفى الحمارنة، اليوم الأربعاء، التحديات والحلول لتمكين المواطنين من ذوي الدخل المتوسط والمتدني من الحصول على السكن.
جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة، مع مدير عام مؤسسة الاسكان والتطوير الحضري، المهندسة جمانة العطيات، وأمين عام نقابة المقاولين، المهندس طارق الهريني، ونائب نقيب المهندسين، المهندس فوزي مسعد، ومن القطاع الخاص المهندس انس عزايزة، وعدد من كوادر المؤسسة العامة للإسكان.
وقال العين الحمارنة إن اللجنة تتعامل بطريقة برلمانية محددة بإطار زمني؛ لمتابعة سير العمل في المؤسسة لإيجاد رؤية مشتركة تسهم في تذليل التحديات، ووضع الحلول المشتركة مع القطاعين العام والخاص، من أجل أصحاب الدخل المتوسط والمتدني في الحصول على السكن.
من جانبها، قالت العطيات إن وفرة الوحدات السكنية المعروضة تتناسب مع شرائح الدخل المرتفع ولا تتناسب مع قدرة المواطنين من ذوي الدخل المتوسط والمتدني، وهذا ادى إلى زيادة كبيرة في الوحدات السكنية الراكدة في السوق، مشيرة إلى عدم وجود تسهيلات تمويلية كافية تمكنهم من امتلاك وحدات سكنية ملائمة.
وأبرزت التحديات التي تواجه توفير سكن يتناسب مع قدرة المواطنين، ومنها الفجوة بين العرض والطلب، وارتفاع الاسعار مع القدرة الشرائية، والضغط المتزايد على الخدمات والمرافق العامة نتيجة الزيادة السكانية والزحف العمراني العشوائي على حساب الرقعة الزراعية.
وعرضت العطيات الحلول لتمكين ذوي الدخل المتوسط والمتدني في السكن، ومنها المواءمة بين العرض والطلب وتحريك الراكد من الابنية من خلال عدد من التسهيلات المرتبطة في الكثافة السكانية لكل محافظة، والدعم الحكومي بقيمة الفائدة او المرابحة المخفضة، إضافة إلى مزايا تنظيمية وتوفير أراض مناسبة من الخزينة بدون مقابل، ومنح الاعفاءات الضريبية على مدخلات البناء، وادخال تقنيات البناء الحديث.
وبدورهم، أكد خبراء القطاع ضرورة إعادة النظر في التشريعات، وتطوير قانون الاسكان لتنظيم هذا القطاع، والعمل على سد الفجوة بين أسعار الأراضي؛ لتتناسب مع دخل الفرد، وتخفيض القيمة الضريبية والفائدة البنكية، والشراكة بين القطاع العام والخاص في وضع الحلول المناسبة، ودعم المؤسسة والمشتري من ناحية الفوائد.
ومن جهتهم، أكد أعضاء اللجنة أهمية جودة الانتاج في البناء وزيادة عدد الشقق السكنية، والعمل على تخفيض كلف الانتاج من حيث اسعار الاراضي والمواد لاسيما المواد التي تستورد من خارج المملكة.
ودعوا إلى عقد سلسلة اجتماعات مع القطاعين العام والخاص، والمؤسسات الرسمية، والقطاع المصرفي، وعدد من الخبراء المحليين، والتنسيق مع الجهات المعنية كافة في قطاع الاسكان.